Dacă ești proprietar de apartament sau cameră pe litoralul românesc și folosești platforme precum Airbnb, Booking.com sau Vrbo pentru a-ți închiria proprietatea, ai nevoie de o autorizație de turism valabilă. Regula nu este nouă, dar autoritățile au intensificat controalele și amenzile au ajuns la niveluri care nu mai pot fi ignorate.
Ce spune legea
Conform legislației în vigoare și ordinelor emise de Ministerul Antreprenoriatului și Turismului, orice proprietate folosită în scop turistic — fie că e hotel, apartament sau cameră de închiriat — trebuie să dețină un certificat de clasificare turistică eliberat de stat. Fără acesta, promovarea pe platforme digitale sau pe rețelele de socializare este ilegală.
Amenzile prevăzute de lege sunt:
- 15.000 – 30.000 lei pentru funcționarea fără clasificare
- 4.000 – 8.000 lei pentru promovarea online a unei unități neclasificate
Ce se schimbă în 2026
Regulamentul European (UE) 2024/1028, adoptat în aprilie 2024, merge și mai departe: platformele precum Airbnb și Booking vor fi obligate să verifice și să afișeze numărul de înregistrare al fiecărei proprietăți și să raporteze periodic datele de activitate autorităților. Proprietățile fără cod de înregistrare valid nu vor mai putea fi listate.
Practic, de la 20 mai 2026, listarea unei proprietăți neautorizate pe platformele internaționale va deveni imposibilă — nu doar ilegală.
Cum obții autorizația de turism
Procesul este mai simplu decât pare și se poate face chiar de persoanele fizice (nu este nevoie de firmă):
- Depui dosarul la Ministerul Antreprenoriatului și Turismului sau online, prin platforma dedicată
- Documentele necesare includ: actul de proprietate, schița proprietății, fotografii ale spațiului, fișa de clasificare completată
- Inspecția — un inspector verifică dacă proprietatea îndeplinește criteriile de confort și dotare pentru categoria solicitată (1–5 stele)
- Certificatul se eliberează în 30 de zile și este valabil pe perioadă nedeterminată (cu reverificare periodică)
De ce să nu amâni
Mulți proprietari amână acest pas crezând că „nu îi prinde nimeni”. Realitatea sezonului 2025 arată altfel: controalele pe litoral s-au intensificat, iar platformele sunt deja presate de autoritățile europene să elimine listările neconforme.
O proprietate autorizată înseamnă și mai multă încredere din partea turiștilor — recenziile sunt mai bune, prețul per noapte poate fi mai mare, iar ocuparea crește.
Ai o proprietate pe litoralul românesc și vrei să o administrezi profesional, fără bătăi de cap legislative? Contactează echipa Fox Travel & Booking — ne ocupăm de tot, de la autorizație până la gestionarea completă a rezervărilor.
Surse: ProTV Știri, Economica.net, Avocatnet.ro, Profit.ro
